Приватизация без согласия прописанных

Обязательное условие соглашения на приватизацию всех жильцов иногда становится серьезным препятствием на пути смены формы собственности. Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных Приватизация квартиры из государственного муниципального, ведомственного жилого фонда возможна при единогласном положительном решении всех прописанных жильцов. Во-первых, надо определить, имеют ли не согласные жильцы право на приватизацию. Во-вторых, надо выяснить причины негативного отношения жильцов к приватизации и выработать меры воздействия для изменения их взгляда. Приватизировать жилплощадь имеют право только прописанные на ней лица.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Квартиру нельзя приватизировать без согласия всех прописанных. Каждый прописанный в квартире должен или участвовать в приватизации или подписать письменный отказ от ее участия. Подписав отказ, гражданин соглашается на саму приватизацию, только в ней он участвовать не будет.

О том, можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного, расскажет статья. Приватизация позволяет получить в собственность. Приватизация без согласия прописанного лица возможна в нескольких случаях. Гражданин, который не живет в недвижимости полгода и не платит на. Пути решения как приватизировать квартиру без согласия.

Приватизация жилья без согласия прописанных

Закон дает право участия в приватизации всем жильцам, проживающим квартире на праве социального найма. Регистрация прописка подтверждает законность такого проживания и право на получение части общего жилья в собственность. Все части участников будут одинаковы. В случае отказа от доли одного из них, доли всех оставшихся будут увеличены в равной степени. Закон также позволяет приватизировать за всю жизнь на безвозмездной основе только одну квартиру. Исключением из этого правила являются только те, чье участие в приватизации произошло в детском возрасте. По достижению совершеннолетия, они могут приватизировать жилье еще раз, уже самостоятельно. Несовершеннолетние дети участвуют в приватизации 2018 года в обязательном порядке. Но за них все действия совершают родители. Теоретически, они могут написать и отказ. Но без согласия органов опеки он не будет иметь силы. Получить такое разрешение крайне сложно. Поэтому позицию кого-либо из близких об исключении детей из приватизации можно не учитывать. Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Закон допускает ряд случаев, когда можно приватизировать квартиру без согласия всех прописанных или одного из них. Но чаще всего это решается через суд. Только он, приняв во внимание все обстоятельства, выносит такое решение.

Приватизация без согласия прописанных

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Приватизация имущества — это вступление вправо владения недвижимостью. С помощью приватизации можно совершать сделки, позволяющие продать, купить, подарить, выделить долю. Но бывают случаи, когда не все прописанные родственники согласны приватизировать квартиру. Что делать и как поступить, об этом расскажем ниже.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Когда из большинства прописанных членов семьи один не дает свое право приватизировать квартиру или иное имущество можно обратившись в суд. Для суда нужно представить веские доказательства, которые смогут убедить суд в том, что это необходимо.

Истцом выступает сторона, которая хочет приватизировать, ответчиком — отказывающаяся сторона. Доказательством для суда могут послужить следующий аргумент — длительное отсутствие в прописанной квартире ответчика. В случае, если человек не оставил постоянного адреса, он считается безвременно отсутствующим. Суд может вынести положительное решение, если сочтет доводы убедительными. Закон о приватизации По Законодательству РФ, поучаствовать в процессе приватизации можно один раз в жизни.

Право участия дается всем прописанным в квартире или доме. Основным условием для регистрации муниципальной квартиры должна быть постоянная прописка. У граждан, прописанных в другом месте, но постоянно проживающих на территории приватизируемой квартиры, таких прав нет. Любой прописанный гражданин имеет юридическое право согласиться или отказаться от приватизации. Заставить его поменять свое решение не может даже суд.

Полезно знать! Можно сделать вывод о том, что приватизация проходит с участием всех прописанных членов, отказ одного из них ставит под угрозу весь процесс оформления, в этом случае нужно искать выход. Не подлежит регистрации приватизации следующий тип здания и сооружений: Признанные комиссией ветхими и угрожающими жизни и безопасности жителей; У здания имеется статус общежития статус могут снять местные органы самоуправления, или организации на чьем балансе оно числится ; Располагается на территории гарнизона или воинской части.

Кто имеет право на приватизацию? Поучаствовать в процессе приватизации могут те граждане, которые проживают в муниципальной ли государственной квартире. Они обязаны иметь постоянную прописку и проживать по месту жительства. Но существует категория граждан, которые временно отсутствуют, но за ними также сохраняется право вступления: Лица, находящиеся в местах лишения свободы.

По истечении срока отбывания, за ними сохраняется право приватизации жилой недвижимости. Работники вахтовым методом. В том числе, работающие граждане, уехавшие целыми семьям. За ними также сохраняется право участия. Военнослужащие, проходящие срочную службу в рядах Российской Армии. Граждане, заключившие военный контакт, также могут принять участие в приватизации. Кроме выше описанных категорий граждан, для приватизации жилья обязательно должен быть договор социального найма, при его отсутствии приватизация будет невозможна.

В каких случаях согласие не потребуется? Предусмотрены следующие моменты, когда не требуется разрешение: Прописанные члены семьи несовершеннолетние дети. Их согласие в процессе приватизации не требуется, они автоматически попадают в число владельцев своей будущей недвижимости, даже в том случае если кто-то из участников возражает против их участия; Проживающие граждане на общей совместной территории обязательно должны иметь прописку по этому адресу.

Приватизация имущества подразумевает согласие всех прописанных на одной территории граждан. Лицо, проживающее совместно с участниками приватизации, но имеющее прописку в другом месте, не сможет участвовать в процессе приватизации наравне со всеми; В том случае, когда гражданин уже участвовал в приватизации другого имущества, он не сможет участвовать снова. Закон дает право участия единожды, поэтому повторное участие не будет иметь никакой юридической силы; Когда гражданин официально отказывается от участия.

Для этого в нотариальной конторе он должен написать заверенный отказ от права участия в приватизации. В случае если он передумает, он должен снова обратиться к нотариусу и отозвать документально свой отказ; Не имеют право вступить в приватизацию лица, лишенные по судебному решению, даже в том случае, если они еще не снялись с регистрационного учета. Невозможно приватизировать часть или долю жилья. Закон разрешает приватизировать квартиру полностью, а не частями, при этом каждому участнику распределяется равная часть в приватизированной квартире.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного через суд? Когда невозможно договориться с участниками о приватизации, и кто-то отказывается от участия, можно обратиться в суд. Для обращения нужно подготовить следующий комплект документов: Документы, удостоверяющие личность всех участников паспорта, свидетельство о рождении, вместе с ксерокопиями главных страниц ; Выписка из домовой книги о числе прописанных с указанием конкретных данных ФИО, дата рождения ; Заявление с подробным описанием обращения; Социальный договор муниципального жилья.

В ходе судебного разбирательства выясняют следующие вопросы: Как долго отсутствовал прописанный человек; По какой причине он долго отсутствовал; Оплачивал он коммунальные услуги или нет; Постоянно или временно он не проживает на данной территории.

Если в судебном разбирательстве удается доказать долгое отсутствие, человек признается безвременно пропавшим или покойным. В этом случае, приватизировать можно по решению суда. В том случае, если прописанный гражданин умышленно не оплачивает квитанции по оплате коммунальных услуг, переложив эту обязанность на других членов, его можно лишить права участия в приватизации.

Как выделить долю квартиры для приватизации? В проживающей квартире, когда прописан один человек, невозможно приватизировать часть квартиры.

Когда проживающих и прописанных несколько человек в приватизированном жилье, общая площадь распределяются между ними в равных частях. Обязательно учитываются и получают одинаковое количество метров, наравне с взрослыми, несовершеннолетние дети.

Невозможно выделить долю в квартире и приватизировать ее, если недвижимость не приватизирована полностью. Приватизировать квартиру невозможно в том случае, когда отказался один из прописанных граждан. В приватизации должны участвовать все прописанные лица, после получения свидетельства о праве, они могут договориться между собой о распределении доли в приватизированной квартире и заверить договор документально в нотариальной конторе.

В том случае, когда участники приватизации договорились заранее о распределенных долях, можно заключить договор приватизации, если он ни у кого не вызывает возражений. Приватизации части квартиры комнаты возможно только в том случае, когда выделенный объект представляет собой полностью самостоятельную юридическую единицу, имеет отдельный адрес, счет при оплате коммунальных услуг, кадастровый паспорт.

Такая комната может подлежать приватизации и передуваться в долевую собственность. Необходимые документы На всей территории РФ местные органы власти разрабатывают свой список документов. Как правило, они одного типа и включают в себя основной перечень, а именно: Договор социального найма, без него невозможно сдать другие документы; Паспорта всех участников приватизации; Свидетельство о рождении при участии несовершеннолетних ; Ордер на недвижимость; Нотариальная доверенность в случае если один из участников, не может присутствовать лично ; Отказ от участия, заверенный нотариально, прописанным гражданином.

При его отсутствии, отказывающееся лицо от приватизации, может присутствовать лично; Разрешение органов опеки попечительства в случае, когда участник несовершеннолетний гражданин и находится под опекой; В том случае, когда проживающее и прописанное лицо умерло до момента приватизации, нужно предоставить свидетельство о смерти. Процесс приватизации можно упростить, если правильно подготовиться заранее, собрать все необходимые документы и всем вместе одновременно пройти процедуру приватизации.

В решении и подготовке к этому вопросу, надеемся, была полезной наша статья. Не нашли ответа на свой вопрос? Еще во времена СССР весь жилой фонд принадлежал государству, и никто из граждан не имел собственного жилья. Но сделать это можно только на определенных условиях, одним из которых является согласие всех зарегистрированных лиц.

Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного человека путем проведения обычной процедуры невозможно. Содержимое страницы Можно ли приватизировать жилплощадь без согласия одного из прописанных лиц Отказ одного из проживающих на законных основаниях граждан от участия в приватизации существенно усложнит процесс приватизации, особенно если он не будет оформлен должным образом — в письменной форме и заверенный нотариально.

Каждый человек, имеющий право на приватизацию квартиры, может оформить право собственности добровольно или отказаться от участия в процессе. В случае, когда гражданин согласен участвовать в приватизации, он должен оформить официальное согласие, а если кто-то не желает использовать свое законное право, он должен написать письменный отказ и заверить его у нотариуса.

Эти бумаги согласия, отказы являются важной составляющей пакета документов, необходимого для проведения процедуры. Но бывают ситуации, когда нежелающие участвовать в приватизации, не хотят писать отказ. В таком случае становится актуальным вопрос — а можно ли приватизировать квартиру без официального согласия одного из прописанных граждан? Через суд Оформить жилье в собственность, учитывая сложившиеся обстоятельства, можно через суд.

Но для этого необходимо аргументировать свои намерения и представить неопровержимую доказательную базу. Суд может в принудительном порядке выписать отказывающегося от приватизации гражданина, после чего его письменное согласие для проведения приватизации не понадобится.

Для удовлетворения иска и снятия ответчика с регистрации, необходимы веские основания. Это может быть: отсутствие гражданина по указанному адресу более полгода; смена места постоянного проживания; пьянство и другие нюансы, которые можно подтвердить документально в суде.

В качестве подтверждающих документов могут быть: показания свидетелей; справка о доходах заработная плата или иные источники прибыли ; акт правоохранительных органов; заключения специальной комиссии и др. Чем больше будет документов и свидетельских показаний, тем больше шансов на благоприятный исход дела. Отсутствие по месту регистрации человека по уважительным причинам не является поводом для лишения его права на приватизацию квартиры и принудительного снятия с регистрации. Уважительными причинами, по которым гражданин временно не проживает по месту прописки, могут быть: отбывание наказания в местах лишения свободы тюремное заключение ; нахождение на стационарном лечении; прохождение военной службы; обучение в другом городе или стране и др.

Если причина отсутствия уважительная, то при передаче квартиры в частную собственность, государство гарантирует сохранность права пользования жильем выделенной им долей за временно отсутствующими гражданами. Причиной для снятия граждан с регистрации через суд также может быть злостная и регулярная неуплата ими коммунальных услуг, то есть наличие задолженности перед ЖКХ не менее шести месяцев, что можно подтвердить соответствующей справкой из Жилищно-коммунального хозяйства.

Если пойти на хитрость и самовольно выписать одного из зарегистрированных лиц, после чего приватизировать квартиру без его ведома и участия, то можно столкнуться с дополнительными проблемами.

Незаконно выписанный человек в будущем может использовать свои возможности и подать иск в суд, чтобы восстановиться в правах. В таком случае приватизация будет аннулирована, а квартира вновь перейдет в муниципальную собственность. Повторно провести процедуру будет весьма непросто. Необязательно доводить дело до суда, если кто-то из прописанных жильцов в квартире хочет приватизировать недвижимость, а кто-то категорически против.

В данном случае реализовать свое право на приватизацию жилья можно путем выделения доли в натуральной величине. Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Но сделать он это может только однажды в жизни. Приватизация — дело добровольное, человек имеет право всю жизнь жить в квартире муниципального фонда по договору соцнайма, в этом есть некоторые положительные стороны. Например, он не уплачивает взносы на капремонт дома, а капитальный ремонт в квартире обязан делать собственник — муниципалитет. Даже суд не вправе заставить его согласиться с приватизацией. Чтобы приватизировать жилье, необходимо быть в нем прописанным.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Приватизация имущества — это вступление вправо владения недвижимостью. С помощью приватизации можно совершать сделки, позволяющие продать, купить, подарить, выделить долю.

Приватизация квартиры без согласия прописанных

Вопросы и ответы Закон о приватизации По Законодательству РФ, поучаствовать в процессе приватизации можно один раз в жизни. Право участия дается всем прописанным в квартире или доме. Основным условием для регистрации муниципальной квартиры должна быть постоянная прописка. У граждан, прописанных в другом месте, но постоянно проживающих на территории приватизируемой квартиры, таких прав нет. Любой прописанный гражданин имеет юридическое право согласиться или отказаться от приватизации. Заставить его поменять свое решение не может даже суд. Полезно знать! Можно сделать вывод о том, что приватизация проходит с участием всех прописанных членов, отказ одного из них ставит под угрозу весь процесс оформления, в этом случае нужно искать выход. Не подлежит регистрации приватизации следующий тип здания и сооружений: Признанные комиссией ветхими и угрожающими жизни и безопасности жителей; У здания имеется статус общежития статус могут снять местные органы самоуправления, или организации на чьем балансе оно числится ; Располагается на территории гарнизона или воинской части.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире - юридическая консультация

Приватизация квартиры без согласия одного из жильцов

Советы юристов Когда речь заходит о манипуляциях с недвижимостью, могут возникнуть самые разнообразные проблемы. Одной из них является несогласие всех жильцов помещения подписывать договор о приватизации. Тогда возникает вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры? Ведь каждый человек нуждается в личном пространстве и жилой площади, но не все могут договориться с остальными жильцами. Кто имеет право на приватизацию? Чтобы была возможность повлиять на решение жильцов, нужно внимательно изучить их права на приватизацию.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия. даже без согласия одно или нескольких прописанных жильцов. даже без согласия одно или нескольких прописанных жильцов. Сегодня предлагаем ознакомиться с темой.

.

Как приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. sandworthcheca

    господа вы что очумели совсем, хвалебные отзывы тут так и сыпятся…. а что тут такого…

  2. Марианна

    Блин, ребята, я на вашем сайте целый день провела! Оч клево! Правда ,мое начальтво все это дело завтра наверняка забанит(((((

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных