Право проживания в квартире собственника по прописке

По закону российские граждане обязаны извещать государство о том, где они проживают. Но в вопросах регистрации много тонкостей. Для чего это нужно, где можно зарегистрироваться и какие санкции последуют, если этого не сделать, — мы собрали самые важные факты, которые необходимо знать о регистрации по месту жительства или пребывания. Зарегистрироваться можно временно и постоянно Существует два типа регистрации: по месту жительства постоянная и по месту пребывания временная.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Видео: юрист отвечает на вопросы о прописке и выписке Чтобы прописаться в квартире, гражданину не достаточно лишь обратиться в паспортный стол, МФЦ. Нужно иметь основание для вселение в жилье то есть право на проживание: собственность, аренда, наём и т. Подав соответствующие документы можно через несколько дней получить паспорт со штампом. Состав документов и процедура регистрации зависит от типа жилья приватизированное, муниципальное и кто прописывается собственник, родственник, другой гражданин и пр. В нашей статье мы подробно расскажем — как прописаться в квартиру собственнику или не собственнику, какие документы нужно, обязательно ли прописываться после покупки жилья.

Прописка даёт только право проживания. в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, собственник может продать имущество. Основные параметры, рассматривающие, что дает прописка в квартире для прописываемого Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры . Какой закон регулирует право проживания по регистрации. Как прописаться в квартиру собственнику или не собственнику? вселение в жилье (то есть право на проживание: собственность, аренда, наём и т.п.).

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

Источник фотографии Очень часто семейные конфликты перерастают в жилищные споры, и тогда начинается стандартный дележ каждого квадратного метра. То есть люди абсолютно уверены, что штампа в паспорте о регистрации в квартире вполне достаточно для того, чтобы получить право постоянно в ней проживать. Между тем, ситуация не так проста, как кажется на первый взгляд: смысловое значение прописки сейчас кардинально изменилось по сравнению с тем, что под ней понималось в советское время. Если раньше прописка действительно закрепляла за человеком определенное место жительства, то сейчас ее заменил более либеральный институт регистрации. Регистрация лишь фиксирует место основного или временного проживания человека в целях учета передвижения граждан по территории РФ и трактуется судами как административный акт, который никак не связан с возникновением или прекращением права проживания в квартире. Согласно действующему законодательству жилищные права возникают не в связи с регистрацией в квартире, а в результате вселения в нее. Право на вселение в жилое помещение имеют его собственники, наниматели по договору социального найма , а в отдельных случаях — и члены семьи собственника или нанимателя например, в отношении несовершеннолетних детей. Наниматель вправе вселять в квартиру своих близких родственников супруга, детей, родителей с письменного согласия всех проживающих с ним членов семьи, а всех иных родственников — с дополнительного согласия местной администрации. У собственника квартиры объем прав по вселению гораздо шире: согласия получать он ни у кого не должен. Постоянно проживающие с ним близкие члены семьи супруг, дети, родители признаются вселенными по факту, а все остальные — при условии его согласия на вселение письменное или устное, выражающее намерение предоставить в квартире право постоянного проживания. Факт регистрации в квартире при этом расценивается как одно из доказательств вселения в жилое помещение, которое всегда можно опровергнуть другими доводами. Прежде всего — это обстоятельства, подтверждающие формальный характер регистрации, без фактического вселения и проживания в квартире. Яркий пример из практики Верховного суда: бабушка обратилась с требованием признать отсутствующим право на проживание в своей квартире внучки. При рождении родители поставили ее на регистрационный учет по месту жительства у бабушки, где был также зарегистрирован ее отец.

Что важно помнить о регистрации по месту жительства или пребывания?

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры. Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку не собственнику , либо завещательный отказ. Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру.

Можно списать это на несовершенство нашего законодательства. Задаток или аванс — какую форму предоплаты применяют в сделках купли-продаже квартир? Смотри по ссылке в Глоссарии. Закон в этом вопросе не всегда однозначен. Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой, то есть о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней. Риэлторы и покупатели квартир заказывают такие архивные Выписки из Домовой книги, обычно, через специализированные организации см.

Эти документы имеют ценность только для Покупателя, чтобы выяснить, кто на момент сделки имеет право пользования квартирой, кого надо будет выписывать из нее при ее продаже, и кто из прежних жильцов может претендовать на восстановление проживания в квартире данные из архива Домовой книги.

Например, в условиях Договора купли-продажи квартиры может и должно! Если он этого не сделает, то Покупатель новый собственник квартиры может снять его с учета, предъявив договор в паспортном столе, либо решением суда, которое также предъявляется в паспортный стол, и является обязательным к исполнению.

Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры — смотри в Глоссарии по ссылке. Здесь, правда, есть несколько исключений для лиц, проживающих зарегистрированных в квартире, которые по закону могут сохранить свое право пользования квартирой после ее продажи: Лица, отказавшиеся от приватизации квартиры; Лица, проживающие в квартире на основании завещательного отказа; Пайщики ЖСК и некоторые члены их семей, прописанные в кооперативной квартире; Супруг -га собственника, право проживания которого установлено в брачном контракте или в соглашении о разделе имущества; Несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой или оставшиеся без попечения родителей; Проживающие в квартире получатели ренты.

Поясним подробнее: Отказ от приватизации. При продаже такой квартиры, право пользования теряют все члены семьи собственника, в т. Такие жильцы имеют право пользования квартирой бессрочно подробнее — по указанной ссылке. Это некий законодательный нонсенс, вызывающий много споров, тем не менее, приходится иметь это в виду. Это право проживания сохраняется за указанным лицом даже после продажи квартиры п. Пайщики ЖСК в т. Выписаться он может только по собственному желанию.

Если между мужем и женой заключен брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества супругов, где указано, что один из них не титульный собственник имеет право на проживание в квартире, то это право он сохраняет и после развода, и после продажи квартиры. Находящиеся под опекой, или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, и не являющиеся ее собственниками, также могут сохранить свое право пользования квартирой при ее продаже.

Для их выписки необходимо до сделки получить разрешение Органов опеки и попечительства п. Получатели ренты — это бывшие собственники этой же квартиры, продавшие ее по Договору пожизненного содержания с иждивением , с условием своего проживания в ней до конца жизни.

При последующей продаже квартиры ее новым собственником плательщиком ренты , рентополучатель сохраняет за собой право пользования квартирой, согласно условиям Договора пожизненного содержания с иждивением ст. Что нужно знать о правоспособности и дееспособности участников сделки купли-продажи квартиры — смотри здесь. Покупатель в таком случае получает квартиру с обременением.

Прекращение прав пользования таких лиц происходит либо по истечении срока действия такого договора пользования, либо путем его расторжения в т. Отличие постоянной прописки от временной — это не только сроки, но и права!

Бывшие члены семьи разведенного собственника бывшая жена, теща и т. Логичнее это сделать ДО продажи. Для этого собственнику Продавцу необходимо обратиться в суд, сославшись на данную статью закона, и передать решение суда в паспортный стол. Исключением являются несовершеннолетние дети в продаваемой квартире , которые не могут считаться бывшими членами семьи отца или матери, даже в случае их развода.

Принудительная выписка несовершеннолетних из квартиры для ее продажи, например возможно только в судебном порядке. Причем, это не зависит от согласия родителей или опекунов. Альтернативная сделка купли-продажи квартиры — порядок и последовательность действий. Чтобы таких споров было меньше, закон предусмотрел обязанность сторон при заключении Договора купли-продажи квартиры указывать в договоре всех лиц, которые сохраняют право пользования квартирой после сделки, с явным указанием их прав на такое пользование п.

Это условие относится к существенным условиям договора. На практике Покупатели также страхуются от нежелания Продавцов выписываться из проданной квартиры после сделки, недоплачивая им определенную сумму за квартиру. Недоплаченный остаток Продавец может получить только после того, как все члены его семьи выпишутся из квартиры. Подробнее о передаче денег при покупке квартиры , см. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Как прописаться в квартире: документы для прописки в приватизированную и муниципальную квартиру

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире Содержание Право собственности и регистрация Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом. Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку. Что дает прописка в квартире в конкретном районе: вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос; выбрать школу по территориальному признаку; получить социальные льготы в виде пособий, получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице; подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу; получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис. Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме.

Дает ли прописка в квартире право на проживание

Выдержка из судебного акта: Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры. Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку не собственнику , либо завещательный отказ. Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства. Задаток или аванс — какую форму предоплаты применяют в сделках купли-продаже квартир?

Как прописаться в квартиру собственнику или не собственнику? вселение в жилье (то есть право на проживание: собственность, аренда, наём и т.п.). ЦИАН - советы риэлторов - право пожизненного проживания. можно будет выписать из квартиры по суду, как члена семьи бывшего собственника. Отсутствие прописки может создать массу проблем, в том числе при для того, что члены семьи прежнего собственника прекращают право права Сохраняют право проживания к квартире после перехода права.

Что дает прописка в квартире? Считается, что временная и постоянная регистрация являются основанием для использования жилого помещения и проживания в нем со стороны зарегистрированных лиц. Так как прописка оформляется на основании одобрения собственника, бытует мнение, что тем самым он дает свое согласие на проживание нового жильца квартире. Дает ли прописка право на проживание?

Прописка в квартире: 5 главных мифов

.

Право пользования квартирой при ее продаже

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Исидор

    Весьма ценный ответ

  2. Октябрина

    Образование есть то, что остаётся после того, когда забывается всё, чему нас учили Любишь кататься – катись к чёртовой матери. Женщины любят ушами, а мужчины – где придется. Девушка, а вы владеете языком по-французски? Выхожу как-то из ресторана, а мнне какая-то сволочь на руку наступила…

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных