Купил квартиру с долгами

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов. О том, какие риски несут в себе сделки с должниками и как застраховаться от возможных неприятностей, рассказываем в подробных карточках. Продавец с долгами Что это значит Самые распространенные долги продавцов квартир — за коммунальные услуги.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги? Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса ст. Покупка и продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам: как происходит При совершении сделок купли-продажи жилья, каждая из сторон старается осуществить их по наиболее выгодным для себя условиям. Ситуация с оплатой долгов за ЖКУ при продаже покупке квартиры не является исключением.

Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Эта квартира в году была приобретена банком за долги (были торги, и банк стал. О том, можно ли купить квартиру с долгами и чем это чревато для нового владельца, рассказывает руководитель межрегиональной. Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в.

Что делать если купили квартиру с долгами по коммуналке

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт? Эта квартира в 2016 году была приобретена банком за долги были торги, и банк стал собственником. С 2017 года банк оформил квартиру в собственность. С этого самого момента банк не платил за коммуналку. Скопился долг. Представитель банка, который занимается продажей этой квартиры, открытым текстом говорит, что я могу не платить эти долги. О скидке в размере долга речи не идет. Знаю, что могу не платить этот долг, кроме капремонта, но и за капремонт долг немалый! Как быть? Единственное исключение — взносы за капительный ремонт. Эти суммы подлежат оплате новым собственником, так как закреплены за квартирой.

Что делать, если купил квартиру с долгами?

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт? Эта квартира в 2016 году была приобретена банком за долги были торги, и банк стал собственником. С 2017 года банк оформил квартиру в собственность. С этого самого момента банк не платил за коммуналку.

Скопился долг. Представитель банка, который занимается продажей этой квартиры, открытым текстом говорит, что я могу не платить эти долги. О скидке в размере долга речи не идет. Знаю, что могу не платить этот долг, кроме капремонта, но и за капремонт долг немалый! Как быть? Единственное исключение — взносы за капительный ремонт.

Эти суммы подлежат оплате новым собственником, так как закреплены за квартирой. Покупать или нет квартиру с долгами — решать только Вам. Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Отвечает юрист сети агентств недвижимости Century 21 Россия Дамир Хакимов: Действительно, коммунальные платежи являются обязанностью того собственника, при котором они образовались иными словами, раз коммунальные услуги собственник потребил, ему и платить.

А вот взносы на капитальный ремонт накапливаются на будущее, и платить их должен текущий собственник квартиры. Получается, что в цене квартиры, которую планируется приобрести, заложена скидка на сумму долга.

При этом к новому собственнику переходит только основной долг — сами взносы, а неустойку за прошлые периоды он платить не обязан. Это один из немногих видов долгов, которые следуют за собственностью и обременяют покупателя так же, как они обременяли продавца.

И если Вы приобретете квартиру, где имеется задолженность по оплате капремонта, то погашать ее придется Вам на совершенно законных основаниях. Покупать квартиру с долгами — это опасно? Представляется, что самым верным решением в данном случае будет обратиться в банк с просьбой предоставить справку об отсутствии задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и капремонта.

В заявлении нужно указать, что собственность — это не только право, но и бремя: собственник в данном случае — банк обязан нести расходы на содержание своего имущества, его ремонт и т. Поскольку квартира являлась объектом ипотеки, банк должен покрывать все расходы, убытки, связанные с реализацией, из стоимости вышеуказанной квартиры. И в случае отказа банка от оплаты образовавшейся задолженности Вы можете предложить снизить покупную цену квартиры на сумму долга, а в договоре купли-продажи указать факт наличия задолженности и обязанность нового собственника по ее погашению.

Если же ни один из этих вариантов не сработает, остается оплатить образовавшийся долг за капремонт, а после этого обратиться в суд с иском к банку о взыскании этих затрат.

Текст подготовила Мария Гуреева.

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Последнее обновление: 29. Как мне поступить? И что делать, если я уже купил квартиру с коммунальными долгами? Ответ: Бывает, что Продавец квартиры накопил долгов по ЖКХ за несколько лет, и не хочет или не может за них расплатиться.

Покупать квартиру с долгами – это опасно?

Покупать квартиру с долгами — это опасно? Если квартира продается на вторичном рынке, то очевидно, что кто-то в ней жил, пользовался коммунальными услугами, платил за будущий капремонт. Стоп: или не платил? Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам. Долги по воде, электричеству и газу вы легко выясните, сравнив показания счетчиков и оплаченные квитанции. Долги за стационарный телефон могут быть двух видов: абонентская плата и за междугородние переговоры. Второй пункт гораздо важнее, так как эти счета приходят не сразу, и есть ли они, следует проверять на телефонном узле.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если купили квартиру с долгами

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг… Знакомая ситуация? Увы, да.

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в. Ниже рассказано, что нужно делать Покупателю, если ему предлагают купить квартиру с неоплаченными долгами по квартплате и. У вас с ним разные интересы – вам нужно купить квартиру без проблем, а ему надо продать ее как можно выгоднее. Конечно, чаще всего долги по ЖКХ​.

Что делать, если купил квартиру с долгами? Домоуправление Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ…

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. bserpugutbe

    Откуда инфа

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных