Как перевести служебную квартиру в муниципальную

Что говорят по теме "если квартира служебная можно будет её приватизировать" в интернете. В соответствии с действующим законодательством служебное жилье не подлежит приватизации. Надо смотреть документы касаемо предоставления Вам этой квартиры! Есть вариант через суд признать квартиру... Служебные квартиры специализированный жилой фонд не подлежат приватизации.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Вопросы и ответы Судебные издержки Даже когда жилой объект, переведенный из служебного фонда, становится открытым для приватизации, нужно помнить, что по закону у каждого гражданина есть возможность стать участником бесплатной приватизации только один раз. Если это право уже было ранее использовано, квартиру можно будет разве что выкупить или приватизировать на кого-либо из родственников, еще не исчерпавших своё право. В случае с детьми это отличный вариант, поскольку по достижению восемнадцати лет им возвращается право на участие в приватизации, и они могут им ещё раз воспользоваться. Зачастую случается и так, что организация, являющаяся собственником служебной жилплощади, отказывается переводить ее в другой фонд, и это её законное право. Гражданин не может обратиться к местной администрации с такой же просьбой, но может попытаться решить вопрос через суд.

В соответствии со ст ЖК РФ принятие решения о включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого. Перед тем, как перевести служебную квартиру в муниципальную, такое решение нужно согласовать с организацией, предоставившей служащему. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной . Кстати, перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно.

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма?

Вот к нему и идите на приём. Сармина Елена Александровна 29. Чтобы заключить с Вами договор социального найма, необходимо перевести данную квартиру из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд. О переводе данной квартиры из специализированного жилищного фонда в муниципальный принимает решение организация, предоставляющая служебное жилое помещение, на основании заявления лица, проживающего в служебном жилом помещении. И после того, как организацией, предоставляющей служебное жилое помещение, вынесено решение о передаче служебного жилого помещения в муниципальный фонд, возможно заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Если Вы хотите это сделать для приватизации, то сейчас стало возможным приватизировать служебное жилье, которое ранее находилось на балансе государственного муниципального предприятия или учреждения, а потом было добровольно передано органам местного управления в силу каких-либо причин, как то: ликвидации, реорганизации или просто нежелания невозможности нести расходы на содержание зданий. В этом случае считается, что гражданин пользуется квартирой по договору социального найма и имеет право на приватизацию. Хотя, как водится, далеко не всегда муниципальные органы идут навстречу гражданам, и тогда дело приходится решать в суде. Захарова Александра Андреевна Здравствуйте! Чтобы заключить с Вами в дальнейшем договор социального найма, необходимо перевести данную квартиру из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд.

КОМПАКТНЫЙ ЮРИСТ

Вопросы и ответы Как перевести служебную квартиру в муниципальную? Наследование по праву представления осуществляется приЕсть ли доля у ребенка инвалида при разводеВ каком случае ребенок может пожать на алименты после 18 летПроцедура вступления в наследство после смерти мужа с чего начатьРасходы по догвору дарения по налогу на прибыльЕсли после развода мать не дает видеть ребенка с отцом Важно При получении такого рода квартиры граждане не заключают договоров найма и не становятся собственниками жилья.

Служебное помещение находится в распоряжении гражданина до тех пор, пока он является сотрудником организации, предоставившей ему квартиру.

Поэтому после расторжения или окончания действия трудового договора бывший работник должен освободить имеющуюся жилплощадь вместе с членами своей семьи. Но есть исключения, и жильцы могут остаться, если: Рабочий, получивший квартиру, погиб или пропал без вести из-за выполнения своих обязанностей.

В таком случае семья имеет право на то, чтобы остаться в жилье. Если сотрудник получил травму на предприятии, повлекшую присвоение инвалидности I или II группы.

Если служащий, получивший квартиру, вышел на пенсию. Также жильцы могут не выселяться в случае, если среди них есть дети-сироты. Город балашиха. Срок рассмотрения подобных заявлений — не более 2-х месяцев. По рассмотрению обращения администрация либо отказывает в передаче работнику жилья в собственность, либо одобряет этот шаг. При отказе процедура на этом заканчивается: по законодательству администрацию нельзя принудить к приватизации, так как это зависит полностью лишь от ее доброй воли.

Если же поступило одобрение, можно двигаться дальше. Порядок приватизации служебного жилья Для того чтобы произошла приватизация служебного жилья, необходимо, чтобы прежде это жилье перестало быть служебным. Что такое служебное жилье? Под служебным жильем понимается такое помещение, которое предоставляется служащему в связи с характером его трудовых отношений. Такое жилое помещение предоставляется по договору найма специализированных жилых помещений.

Подразумевается предоставление такого жилья на время осуществления трудовой деятельности в организации, предоставившей жилье, либо на иной срок, предусмотренный договором.

Жилое помещение может быть предоставлено в том случае, если у гражданина отсутствует иное жилье в указанном населенном пункте.

Вопросы, связанные с предоставление такого жилья регулируются гл. Вышеуказанные жилые помещения предоставляются на основании решения собственника такого жилья, которые действуют от имени уполномоченных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Согласно ст. В соответствии со ст. Кроме того, жилое помещение может быть предоставлено в общежитие. В таком случае, указанное жилье предоставляется с расчетом шесть квадратных метров на одного человека.

Как осуществить задуманное Исходя из всего вышесказанного, следует обозначить, что перевод служебного жилья в социальный найм — это единственный вариант оформить такую недвижимость в личную собственность. То есть, по факту с объекта необходимо снять статус служебного, переведя его в муниципальное владение, чтобы приватизация стала реальной. Далее процедура стандартная. Перед тем, как перевести служебную квартиру в муниципальную, такое решение нужно согласовать с организацией, предоставившей служащему жилье.

Далее всё будет зависеть от её ответа. Однако бывают случаи, когда служебная недвижимость может перейти в государственный или муниципальный фонд независимо от обстоятельств. При этом приватизация возможна только при изменении статуса недвижимости, а не при изменении собственника. Если этот статус изменился в нужную сторону, медлить с приватизацией не стоит, поскольку картина может быстро измениться обратно.

Если же изменений не предвидится, следует подать заявление с просьбой перевести квартиру в другой статус. Подаётся такое прошение по месту работы. Далее, при положительном ответе, работодатель, он же собственник жилья, подаёт соответствующий запрос в местный исполнительный комитет. Судебная практика Ярким примером решения спорного вопроса явилось исковое заявление, которое было рассмотрено в Ярославской области.

Истец обратился в суд для защиты своих интересов и прав несовершеннолетнего ребенка, который с ним проживает. По существу дела он сообщил следующее: В 1988 году отец устроился работать на предприятие, которое выделило ему служебную квартиру. В 1998 году он уволился, но работодатель не заявил о необходимости выселения, поэтому продолжил проживать в выделенной квартире. На данный момент отец умер, а сын со своим ребенком зарегистрирован и проживает в указанном помещении. Истец решил приватизировать жилплощадь и выяснил, что данный объект недвижимости был передан на баланс города.

Он обратился в местной администрации с просьбой о приватизации, но ему отказали ввиду отсутствия договора соцнайма. Просьба о заключении договора была отклонена на том основании, что это помещение является служебным и числится в специальном жилфонде.

Ввиду того, что истец проживает в помещении длительное время, а его право на пребывание там не было оспорено прежним владельцем собственности, суд принял решение полностью удовлетворить требования заявителя и разрешить ему провести приватизационную процедуру в равных долях на себя и несовершеннолетнего. Решение от 19 октября 2019 г. Судебная практика приватизации служебного жилья Существует несколько случаев, связанных с приватизацией служебного жилья, когда у гражданина есть реальный шанс добиться приватизации через суд: Ситуация, когда гражданин получил квартиру по договору социального найма, а в последствии такую квартиру перевели в статус служебной.

В этом случае суд может встать на сторону гражданина и удовлетворить его иск. В случае, если смена статуса была произведена до заключения договора, судебное разбирательство не требуется. Также удовлетворяются иски в случае обнаружении разного рода ошибок при смене статуса жилья.

Кроме того, на практике часто встречается ситуация, что работодатель может предоставлять жилье, называя ее служебной, однако на самом деле квартира таким статусом не обладает. Приватизация служебного жилья после 1 марта 2019 года Тогда работник может снова подать иск в суд и решение будет вынесено в кротчайшие сроки с положительным исходом. Таким образом, если законное право на получение жилья в собственность на основании решения суда не исполняется по каким-либо причинам, то государство должно обеспечить реализацию этого права.

Собственника обяжут изменить статус служебной квартиры и передать её в муниципалитет. Регистрация права собственности происходит в органах, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость на основании решения судебных органов.

Видео: Советы юриста как приватизировать служебное жилье Подводим итоги Чтобы приватизировать служебную квартиру, необходимо изменить её статус со служебной на муниципальную. Поэтому проживающий в нем гражданин может участвовать в приватизации без вышеуказанных ограничений, связанных со статусом. Таким образом, служебная квартира может быть приватизирована. Существует как минимум два пути: Разрешение собственника на приватизацию; Заключение договора социального найма на квартиру, которая в связи с передачей в унитарное предприятие потеряла статус ведомственного.

Как узнать служебная квартира или муниципальная Ключевым моментом в решении вопроса приватизации является понимание статуса жилья. Крайне важно понимать, отнесено ли жилое помещение к категории служебного или же лишено такого статуса. Проще всего получить сведения о статусе имущества можно путем направления запроса в соответствующий орган, то есть собственнику имущества то, кто предоставил жилое помещение. Такая процедура, за рядом исключений, доступна всем и каждому — это значит, что приватизировать служебные помещения можно и нужно.

Кто имеет право Разделом выше мы выяснили, что сотрудник должен проработать в организации не менее 10 лет. Тогда и только тогда он получит право бесплатно приватизировать жилье из спецфонда. Осталось разобраться, кто имеет право подавать заявление на приватизацию ведомственной жилплощади.

Список лиц следующий: бюджетники депутаты, чиновники, учителя, врачебные работники и т. Отдельно следует отметить узкопрофильных специалистов. Как правило, им создаются все условия для продуктивной деятельности. Учитывая то, что передача такого имущества на приватизацию является правом, а не обязанностью собственника, судебные иски о смене статуса квартиры не удовлетворяются.

Судебная перспектива возможна только в случае явных нарушений при смене статуса жилья, а также если в Росреестре такое имущество не зарегистрировано в качестве служебного. Перевод служебного жилья в социальный найм Перевести жилье, предоставленное гражданину в связи с выполнением им трудовых обязанностей, в социальный найм возможно только в случае смены его собственника. Такое жилое помещение должно быть передано в государственное или муниципальное унитарное предприятие, то есть должен смениться его статус.

В таком случае оно более не является служебным, а с гражданином, проживающим в квартире, должен быть заключен договор социального найма. После этого гражданин может с большей вероятностью приватизировать такое жилище. Можно ли приватизировать служебную квартиру Возможность приватизации служебного жилища предусмотрена ст. Согласно вышеуказанному закону решение о приватизации таких жилых помещений могут принимать: собственники жилого фонда; предприятия, за которыми такой жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения; учреждения, обладающие правом оперативного управления на такое жилое помещение.

При этом такое решение может быть принято только при согласии на то собственника указанного жилого фонда. Стоит учитывать, что в данном случае у собственника возникает лишь право передать такую квартиру, но не обязанность. Кроме того, служебные жилые помещения могут быть переданы органами местного самоуправления государственным или муниципальным унитарным предприятием. В таком случае, жилье будет предоставляется не как ведомственное, а по договору социального найма.

То есть в такой ситуации жилище утрачивает статус служебной. Важно запросить копии документов, в соответствии с которыми то или иное жилье было наделено определенным статусом. Также необходимо определить дату присвоения служебного статуса. Такой статус жилью должен быть присвоен только до предоставления такого имущества жильцу. Это будет означать, что жилое помещение было предоставлено как ведомственное. Следует обратить внимание на то, что если такое жилище не было зарегистрировано в качестве служебного, гражданин имеет право приватизировать ее, несмотря на то, что предоставление квартиры осуществлялось на основании возникших между работником и работодателем трудовых отношений.

В связи с этим наиболее простым способом выяснения вопроса о статусе является направлением запроса собственнику. Обычно на практике не возникает проблем с получением ответа на указанный запрос от соответствующего органа.

Кроме того, можно обратиться в территориальный орган Росреестра, в котором также можно узнать интересующие сведения по вопросу статуса квартиры. ПримерЛугашов В. Не получив ответа на свой запрос Лугашов обратился в территориальный орган Росреестра, где запросил вышеуказанные сведения.

Из предоставленного указанным органом ответа Лугашов узнал об отсутствии статуса служебной своего жилья и инициировал процесс приватизации. Процедура передачи в собственность Желая приватизировать ведомственное жилое помещение, следует быть готовым к тому, что сам процесс будет отличаться от стандартного порядка и займет больше времени.

При наличии оснований для перехода прав или согласия собственника на данную процедуру пошагово это будет выглядеть следующим образом: Пишется заявление на имя нанимателя с просьбой позволить приватизировать жилплощадь. Получается разрешение от работодателя. Собирается пакет документов в местную администрацию.

Его комплектность стоит уточнить заранее, так как он может отличаться от стандартного.

Как перевести служебное жилье в собственность?

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма? Проживание на такой жилплощади по закону является временным. Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всем протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма. Можно приватизировать служебное помещение, если оно передано на баланс городских администраций. После передачи такие помещения утрачивают статус служебных и предоставляются гражданам на основе договоров социального найма. Приватизация их возможна без всяких условий, поскольку они становятся муниципальными. Что такое социальное жилье и для кого оно?

Перевод служебного жилья в соцнайм

Оно выдаётся людям на период выполнения определённой работы. Простым языком, человек едет работать по распределению в другой город. Там работодатель предоставляет ему квартиру или дом. Его могут получить как специалисты, так и служащие. Каждый человек мечтает о своём собственном жилище, которое впоследствии он сможет передать детям и внукам. По закону такой вид жилья можно приватизировать, но на определённых условиях. Рассмотрим подробно, что такое служебное жильё и как перевести его в личную собственность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.

Что такое служебное жилье

Вопросы и ответы Как перевести служебную квартиру в муниципальную? Наследование по праву представления осуществляется приЕсть ли доля у ребенка инвалида при разводеВ каком случае ребенок может пожать на алименты после 18 летПроцедура вступления в наследство после смерти мужа с чего начатьРасходы по догвору дарения по налогу на прибыльЕсли после развода мать не дает видеть ребенка с отцом Важно При получении такого рода квартиры граждане не заключают договоров найма и не становятся собственниками жилья. Служебное помещение находится в распоряжении гражданина до тех пор, пока он является сотрудником организации, предоставившей ему квартиру. Поэтому после расторжения или окончания действия трудового договора бывший работник должен освободить имеющуюся жилплощадь вместе с членами своей семьи. Но есть исключения, и жильцы могут остаться, если: Рабочий, получивший квартиру, погиб или пропал без вести из-за выполнения своих обязанностей. В таком случае семья имеет право на то, чтобы остаться в жилье.

Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной . Кстати, перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно. Приватизация служебной квартиры зависит от того, на чьем балансе без всяких условий, поскольку они становятся муниципальными. Далее служебное жилье переход квартиры в муниципальную.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Служебная квартира

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация. Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья. Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье.

Как служебную квартиру перевести в муниципальную

.

Как перевести муниципальную квартиру в служебную

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать служебную квартиру
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Калерия

    теперь один вопрос:кто меня из под стола достанет!?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных