Форма расписки о получении задатка

Нюансы составления расписки в получении задатка за квартиру и ее образец Расписка в получении задатка за приобретаемую квартиру — особо важный документ на начальном этапе сделки. Что такое задаток? При покупке жилья задаток — это обеспечительный платеж в счет остальной суммы. В первую очередь он является выражением согласия покупателя приобрести квартиру, а собственника — продать ее. Задаток выражается в денежном эквиваленте. Регламентируется внесение задатка статьями 380 и 381 ГК РФ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

С большой вероятностью могут. В подобных случаях следует заключать соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию. Если Вы до сентября продадите квартиру другим лицам, то это будет поводом взыскания с Вас двойной суммы задатка. А в настоящее время они могут игнорировать Ваше предложение вернуть деньги и отказаться от договора. Ольга Большое спасибо Вам, Роман! Все-таки мы сошлись на возвращении денег, сегодня вернула задаток, расписку уничтожили.

В расписке о получении денежных средств должны быть. Расписка в получении задатка за квартиру составляется в тех случаях, когда по определенным причинам Варианты составления расписки в получении задатка Содержание расписки в получении. Скачать форму договора. ЦИАН - советы риэлторов - Расписка о получении задатка. от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3.

Правила составления расписки о получении задатка при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации: Необходимые документы Расписка в получении денег является приложением к соглашению о задатке, составление и подписание которого является одним из этапов оформления сделки купли-продажи. Соглашение о задатке обеспечивает обязательства и намерения сторон по оформлению сделки и является формой предварительного договора. За нарушение взятых обязательств стороны несут штрафные санкции. Так как при заключении соглашения о задатке передаются деньги, покупатель обычно требует с продавца оформить расписку в получении денежных средств, которая является одной из форм страховки покупателя от недобросовестных действий продавца. В расписке указывается факт передачи денег продавцу по исполнению соглашения. Перед подписанием соглашения о задатке и передачей денег под расписку, покупатель должен удостовериться: в личности продавца; в его праве на отчуждение недвижимости; в отсутствии каких-либо ограничений на совершение сделки купли-продажи. По этой причине перед заключением соглашения, написанием расписки и передачей денег, продавец должен предоставить покупателю для ознакомления следующий пакет документов: паспорт продавца; документ, подтверждающий право на продажу свидетельство ; договор, по которому жилое помещение перешло в собственность продавца договор купли-продажи, договор приватизации и т. Также в различных случаях может понадобиться согласие супруга, заверенное нотариусом, согласие органов опеки и другие документы, которые потребуются при оформлении основной сделки купли-продажи. Продавцу следует учитывать, что он несет финансовые санкции в случае неисполнения соглашения о задатке по его вине, поэтому перед заключением договора он должен убедиться, что имеет право отчуждать недвижимость и что сделка не сорвется по его вине. Так что заинтересованность продавца в наличии необходимого пакета документов не меньше, чем у покупателя. Расписку можно заверить у нотариуса, хотя закон этого не требует и в любом случае она будет служить доказательством в суде, так как она имеет юридическую силу и является основным доказательством факта передачи денег продавцу в случае судебного разбирательства. Расписка в получении денег при задатке пишется в свободной письменной форме.

Расписка в получении задатка

Скачать образец расписки о получении задатка при покупке квартиры. В Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 380 обозначено понятие механизма задатка.

В него включено: сумма денег, поступающая со стороны покупателя продавцу, как доказательство исполнения соглашения купли жилой недвижимости; независимо от размера предварительного взноса проводится документальное оформление; при сомнительном вопросе, относится ли первый взнос к задатку или к первому платежу по договору купли-продажи , принято, что это аванс, если нет иного определения в договоре; если нет утверждений, подтвержденных нормативными документами, задатком обеспечивается выполнение условий по заключению главного соглашения, предусмотренных в предварительном соглашении.

Часто в процессе приобретения недвижимости стороны путают между собой понятие задаток и залог. Хотя это два разные юридические механизмы. Первое — это инструмент выполнения обязательств, а второе — это часть из всей суммы денег для покупки жилья. Правила составления: основания и юридическая сила Расписка оформляется в письменной форме в виде соглашения.

Она составляется в двух экземплярах и набирает юридическую силу с момента подписания договора купли-продажи. Покупатель передает продавцу оговоренную сумму без права владения квадратными метрами.

При подготовке этапа передачи важным моментом является наличие документов на выбранный объект и подтверждающих имущественные права продавца. Также оформление необходимо производить в присутствии двух свидетелей, и заверяться оно должно в нотариальной конторе.

Какие документы оформляются предварительно Продавец перед оформлением соглашения на получения задатка должен подготовить: Копию идентификационного кода и гражданского паспорта. Копию документа, подтверждающего право на собственность. Сюда относят: свидетельство о праве на наследств , где стоит отметка о государственной регистрации; заверенный в нотариальной конторе контракт купли-продажи жилья; дарственная ; решение суда.

Документы, где прописаны родственные связи свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, соглашение брачного союза и так далее ; Пакет технических бумаг взятых в БТИ. Их необходимо проверить и сравнить с правоустанавливающими документами. Например, в квартире была проведена перепланировка без оформления в установленном законом порядке.

То есть, отсутствует разрешения от инстанции архитектурно-строительного надзора, и нет бумаг, подтверждающих ввод перестроенных помещений в эксплуатацию.

На следующем этапе купли-продажи из-за этого могут возникнуть конфликтные ситуации. Сведения о наличии у продавца детей несовершеннолетнего возраста и их регистрации на продаваемых квадратных метрах жилья. В случае подтверждения требуется провести процедуру выписки детей из жилой недвижимости через региональный орган опеки и попечительства. Важной будет информация о решениях, вынесенных судебной инстанцией. То есть, надо проверить наличие споров между родственниками продавца.

Такие сведения можно получить, если сделать запрос в Единый реестр судебных решений. Покупателю перед процедурой передачи денежных средств нужно подготовить копию идентификационного кода и гражданского паспорта, а также бумаги, свидетельствующие о родственных связях. К ним относят свидетельство о заключении или расторжения брака. Содержание и форма В расписке за получение задатка должна содержаться такая информация: наименование документа; число и год оформления; сведения об участниках соглашения, куда входят ФИО, информация из паспорта и адрес расположения, покупаемого жилья; технические сведения о квартире или частном доме — этаж в многоквартирном доме, этажность частного дома, площадь жилья и адрес расположения; подписи участников контракта купли-продажи.

Продавец обязан оформлять данный документ собственной рукой. Напечатанный текст в текстовом редакторе на компьютере или пишущей машинке автоматически делает расписку не действительным документом. Только информация, написанная шариковой ручкой, имеет юридическую силу.

Если владельцев продаваемых квадратных метров несколько, то каждый оформляет собственную расписку, где прописывает свою часть полученных денег. От имени несовершеннолетних собственников составлением документа занимается представитель. Он после подписания от имени ребенка получает задаток. Дополнительные условия По необходимости в расписке на получение задатка при покупке жилья могут вписываться дополнительные сведения.

К ним относят: информация о свидетелях, присутствующих при передаче денег продавцу информация из гражданских паспортов и место регистрации ; сумма денежных средств, прописанная прописью после цифрового указания для возможности перевода в другую валюту в момент подписания договора; фамилия нотариуса, заверившего основное соглашение купли-продажи и дату регистрации в нотариальной конторе; при простом оформлении договора вносится регистрационный номер из Росреестра и номер свидетельства; дополнительные финансовые издержки, например, потраченные на оплату долгов за коммунальные услуги.

В расписке должна присутствовать информация о выполнении обязательств по основному договору. Это необходимо, чтобы контролировать срок получения прав на владение покупаемого жилья.

Если он просрочен, то продавец обязан вернуть задаток. На свое усмотрение покупатель имеет право потребовать компенсацию. Чтобы расписка имела юридическую силу, необходимо иметь подтверждение свидетелей о факте передачи денежных средств и подпись нотариуса. Все сведения должны быть прописаны понятным почерком и не иметь исправлений. На другое имущество Законодательная база РФ не содержит точной информации о правилах оформления расписки на задаток при покупке земельного участка.

В ней должны отображаться такие сведения: данные об участниках договора купли-продажи ; сумма задатка, указанная цифрами и словами; кадастровый номер участка и размер; место оформления расписки; число, год и подписи участников сделки.

При покупке автомобиля в расписке на получение задатка содержится такая же информация, что и на землю. Но, вместо кадастрового номера и площади указываются сведения о покупаемой машине марка, год выпуска, номер регистрации и так далее. Важно помнить, что документ должен писаться от руки в двух экземплярах.

Через копирку оформлять расписку запрещается. Также нельзя применять компьютерную технику и печатную машинку. При передаче суммы задатка продавцу земельного участка или автомобиля рекомендуется присутствие свидетелей.

Об отличительных особенностях передачи аванса и задатка при покупке квартиры смотрите в следующем видеосюжете: Похожие статьи.

Нюансы составления расписки в получении задатка за квартиру и ее образец

Скачать образец расписки о получении задатка при покупке квартиры. В Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 380 обозначено понятие механизма задатка. В него включено: сумма денег, поступающая со стороны покупателя продавцу, как доказательство исполнения соглашения купли жилой недвижимости; независимо от размера предварительного взноса проводится документальное оформление; при сомнительном вопросе, относится ли первый взнос к задатку или к первому платежу по договору купли-продажи , принято, что это аванс, если нет иного определения в договоре; если нет утверждений, подтвержденных нормативными документами, задатком обеспечивается выполнение условий по заключению главного соглашения, предусмотренных в предварительном соглашении. Часто в процессе приобретения недвижимости стороны путают между собой понятие задаток и залог. Хотя это два разные юридические механизмы. Первое — это инструмент выполнения обязательств, а второе — это часть из всей суммы денег для покупки жилья.

Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру?

Зачем оформляется такая расписка? Расписка в получении задатка за квартиру — гарантия сделки Чаще всего расписка в получении задатка за квартиру оформляется вместе с договором купли-продажи имущества: все-таки договор считают более надежным документом. Гражданский кодекс предусматривает ответственность продавца и покупателя: если продавец откажется от сделки, он должен вернуть задаток в двойном размере, а если передумает покупатель, то задаток ему не возвращается. Однако в некоторых случаях в договоре указывается не задаток, а аванс. В этом случае ответственность на продавца и покупателя не распространяется, и обе стороны оказываются более уязвимыми. Иногда люди задают вопрос: зачем оформлять расписку в получении денег, если оно и так отражено в договоре? Однако в этом кроется важная юридическая тонкость: договором подтверждается только совместно принятое решение, но не его исполнение. Расписка же как раз подтверждает, что деньги были переданы по договоренности продавцу в указанном размере. Из-за этого при внезапном отказе от сделки без наличия расписки вы не сможете доказать, что деньги действительно были переданы продавцу, и какая это была сумма.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

Задаток при покупки квартиры вносить только по расписке! Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере. Однако стоит учесть некоторые юридические детали.

ЦИАН - советы риэлторов - Расписка о получении задатка. от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. cvety-s-dostavkoy.ru › Полезные статьи. Образец расписки на задаток при покупке квартиры и все В итоге в расписку о получении вносят определенные условия, к примеру.

При покупке жилья задаток — это обеспечительный платеж в счет остальной суммы. В первую очередь он является выражением согласия покупателя приобрести квартиру, а собственника — продать ее. Задаток выражается в денежном эквиваленте. Регламентируется внесение задатка статьями 380 и 381 ГК РФ.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки

Добавить в избранное В избранное Поделиться Расписка в получении задатка за квартиру составляется в тех случаях, когда по определенным причинам покупатель не может сразу полностью рассчитаться за понравившуюся недвижимость, но хочет оставить ее за собой. Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем. Наилучшим вариантом оформления передачи задатка за квартиру считается составление договора задатка с распиской в получении средств, так как задаток предполагает особую ответственность покупателя и продавца при совершении последующей сделки. Так, при отказе покупателя от совершения сделки задаток в полном объеме остается у продавца. Если же от сделки отказывается продавец, задаток подлежит возмещению покупателю в двойном размере. По этой же причине при составлении расписки как самостоятельного документа важно недвусмысленно заявить о том, что речь идет о получении задатка. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агента
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных